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有市民反映,有的人贷款很快就能批下来,有的人则不那么容易。那么,什么样的借款人是银行喜欢的贷款对象?在审批贷款时,银行又看重借款人的哪些资质呢?日前,记者就以上问题,咨询了银行的相关负责人。 看收入: 并非高就行,稳定最关键 “银行最看重的是借款人的还款能力,而还款能力的考量主要是看其收入。一般银行看借款人收入能力要看两个方面:水平的高低和是否稳定。”招行的相关负责人表示,对银行来说,借款人的收入并非只要高就好,“例如,有些私营企业主,可能在某个时间段收入确实很高,但是并不稳定,可能过段时间就面临破产的风险。所以银行比较偏向收入偏高且稳定性很强的借款人。”该负责人也透露,正是因为这个原因,银行一般更青睐工作单位为世界500强企业、央企、大型国企等的借款人。此外,借款人如果学历较高,也是贷款审批的有益因素。 据悉,监管部门对银行贷款的审批要求是,借款人按揭月供金额不得超过家庭月收入的50%,而每月各种贷款的还款总额不得超过家庭月收入的55%,也就是说,如果借款人家庭月收入为一万元,那么按揭月供不能超过5000元,如果同时还有车贷或者其他贷款,那么所有贷款每月还款金额不得超过5500元。 看单位: 有些开收入证明就可以 有市民表示,自己申请贷款时不仅被要求提供单位盖章的收入证明,还被要求提供银行账户稳定流水。对此,上述人士表示,对一些可信度较高的单位,例如,政府机关、医院、学校、行政事业单位、垄断行业以及新闻单位等,单位开具的收入证明一般都就低不就高,一些补贴或者奖金等收入都未计入收入证明,“因此,这些单位开具的收入证明可信度较高,也比较规范,所以对在这些单位工作的借款人我们一般不要求其再提供银行账户的稳定流水。”而对在私营企业等工作的借款人,银行要求其在提供收入证明的同时,再出具银行流水作为辅助材料的可能性较高。不过该人士也表示,贷款审批的时候也要看其他因素,例如,借款金额的大小。“如果借款人本身借款金额不大,月供也少,那么即使工作单位是私企,一般提供收入证明也就可以了”。 除了上述资料外,银行人士也表示,在申请贷款的时候,如果借款人能提供包括大额存单、购房、购车等大额资产证明,也会有助于自己贷款的审批。 看征信: “连三累六”被拒可能性大 个人征信也是银行对贷款审批时必须考量的因素之一,“业内对借款人过往信用卡、贷款的还款记录有一个通行的‘连三累六’的判断标准。”上述负责人介绍。 也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些,“例如,如果还款逾期是由于记错还款日期,比规定时间晚了几天,或者是在月供上涨后自己存入金额少了,还款不足而导致的,那么银行会要求借款人提供相关的证明材料,证明自己非主观恶意。在提供证明材料后,银行会酌情考虑。”该人士也表示,“连三”的情况如果是特别早之前的,对贷款审批的影响要小于最近刚发生的。 贷款100万元, 每月省下200多元 当前央行对年限在五年以上的贷款执行的年利率为7.05%,首套房按揭利率回归到基准后,借款人又能节省多少支出呢?记者以贷款金额100万元、期限30年、等额还款方式的按揭贷款为例进行了测算。 以利率在基准的基础上上浮5%为例,借款人月供为6925.5元,30年利息总额为149.32万元;如果是基准利率,借款人的月供为6686.64元,30年的利息总额为140.72万元。前后对比,月供减少了238.86元,30年贷款利息总额减少了8.6万元。文/詹青 图/CFP 詹青 1974年的东湖公园 陈宝亨 摄2008年的东湖公园 陈宝亨 摄今天的东湖公园 陈宝亨 摄经·典·广·州 今日视角 对照老照片用同样角度 拍摄今日广州新影像 oldphoto.ycwb.net zslib.com.cn 东湖公园自从取消门票之后,越来越多的市民已经把它作为自己固定的休闲健身场所了。九曲桥是公园的标志性景点之一,我们从1974年拍摄的这张照片中可以看到,当时的公园十分宁静,树木郁郁葱葱。时隔30多年,在近期拍摄的照片中,我们看到变化最大的就是它的天际线,远处很多楼盘在湖的尽头拔地而起,而九曲桥尽头的那间小屋也经历了多次“换装”。 昔日,这里是游人的胜地,今天,这里是附近居民的乐园。 (晓毕) 晓毕 (晓毕) 2012年3月2日/星期五/专版部主编/责编 鞠国坤 /美编 戈凡 /校对 赵丹丹 /E-mail:[email protected] B17 中广网快讯 全国政协十一届五次会议新闻发布会今天(2日)下午在人民大会堂三楼金色大厅召开,大会新闻发言人赵启正向中外媒体介绍本次大会有关情况,并回答记者提问。 赵启正在发布会上表示,2011年是中国“十二五”时期的开局之年,在国际形势发生极为深刻复杂变化、国内改革发展任务十分繁重的情况下,全国政协紧紧围绕国家政治、经济、文化、社会建设中的重要问题,以及人民群众普遍关心的问题,进行了广泛的调查研究,积极反映社情民意,有效开展政治协商,向中共中央和国务院提出了许多重要意见和建议,履行职能的各项工作取得了新的进展。 *链接 赵启正简历:赵启正1940年生于北京。1963年毕业于中国科学技术大学核物理专业,后从事科研、设计工作20年。1984年起历任上海市多项领导职务,包括市委常委、市委组织部部长、副市长兼浦东新区管委会主任等。1998年至2005年任中国国务院新闻办公室主任。2002年当选中国共产党第十六届中央委员会委员。2005年3月任中国人民政治协商会议全国委员会(简称全国政协)外事委员会副主任。2008年3月任全国政协常委和外事委员会主任。现兼任中国人民大学新闻学院院长、南开大学滨海开发研究院院长。从2009年3月起,历任全国政协十一届二次、三次和四次会议大会新闻发言人。 图/新华社 文/图 羊城晚报记者 梁栋贤 实习生 吴嘉雯 夏碧莉 黄观晓 梁长文 3月8日女人节到了,在这个属于姐妹们的节日里,如何更好地展示自己的美丽动人,美丽的发型、俏丽的妆容、合身的衣服当然少不了,不过,各位掌握家居布置大权的女性朋友们可别忘了,家居用品其实也能大大地增加你的女性魅力。 曲线动人 若远远地看过去,女人最动人之处莫过于优美的曲线,家具也同样如此,柔润的曲线,彰显了女性的动人。 悦为情侣椅 参考价格:13000元 卖场:马会家居 以非洲花梨木制成,红木家具通常给人较为硬朗的感觉,这款情侣椅则以巧妙的S形曲线扶手,给人以柔克刚的柔美之感,这一产品还曾在广州家具展获奖。 迪信躺椅 参考价格:8800元 卖场:琶洲吉盛伟邦 面料来源于意大利著名的MARIO,并在意大利做了防污和定形处理,均达国际标准,外形典雅,结构匀称,曲线舒展,使用起来也很舒适。 漆金角几 参考价格:见卖场 卖场:琶洲吉盛伟邦 漆金再配以黑色的细碎绘画,整个角几本身从色调上就充满了温雅的意味,顶部和脚部丰富的造型,更是充满了曲线美,边沿向上翻起的桌面设计,让放置其中的物件不易滑落,也是很实用的设计。 肤如凝脂 大家都说,“十八无丑女”,又有“一白遮三丑”的说法,因为少女细腻的皮肤,最为惹人怜爱,而白色、珍珠色、象牙色这样的色调,恰恰给人肤如凝脂的感觉。 LIMA多功能柜 参考价格:15000元 卖场:天河红星美凯龙 采用桦木为主框架,辅以中纤板的材质,白色的基调本就显得很温馨,适度的高光质感更是增添了家具的柔美。 珍珠色床尾凳 参考价格:见现场 卖场:琶洲吉盛伟邦 珍珠色的光泽、细腻的面料、适当的褶皱和装饰,诸多女性元素的叠加,让这一张床尾凳充满了温馨的情调。 镜花缘单椅 参考价格:见现场 卖场:琶洲吉盛伟邦 圆形为主要造型元素,很适合有少女情怀的人群,亮光色的流苏设计,则如同少女星星点点的美梦。 人比花娇 都说“人比花娇”,其实应该说:花可以衬托得人更为娇艳。家具,也因为花花造型,让女人显得更加娇美。 福溢斗柜 参考价格:柜7799元,镜3799元 卖场:福溢家居冼村路专卖店 福溢是知名的外销家具品牌,此是阳光海岸系列的产品,主要材料为白杨木和环保人造板,外面是枫木实木贴皮。 手绘床头柜 参考价格:见卖场 卖场:琶洲吉盛伟邦 几乎是纯直线造型的床头柜原本有几分刚毅的味道,但白色面板加上红梅的图案,又让人产生高洁的美感。 莎芬餐椅 参考价格:4420元 卖场:琶洲吉盛伟邦 款式比较传统却不失灵动,比较适合喜欢传统又有女人味的女性,以实木框架作为基材,香槟银漆质靠背,坐深适中,靠背也比较舒适。 梁栋贤、吴嘉雯、夏碧莉、黄观晓、梁长文 B18 2012年3月2日/星期五/专版部主编/责编 鞠国坤 /美编 林春萍/校对 潘丽玲/E-mail:[email protected] 独具慧眼 布艺沙发、床上用品、抱枕、窗帘、桌布或者墙面等,不少以花为图案,但是不同的花代表了不同的运程,如莲花和荷花对主人的家庭运程有所促进和巩固,如感情方面,莲花根部为莲藕,藕丝不断,而莲子代表有所缔结,所以莲花和荷花代表了感情长久、和谐等,最好用在卧室,如床单被套、窗帘等,隐含于卡通或者水墨画等元素里也适合。 若要增强恋爱运程则可布置图案为百合的布艺,有和合之意,也可以布置颜色较为鲜艳、双叶的花卉图案,如玫瑰、牡丹等,但带刺的图案则要避开,也可用成双的鸳鸯作为床铺的图案。 若要提升事业与交际方面的运程,则要多注意客厅的布艺装饰,窗帘布、桌布或者杯垫等,避免使用一些带刺的花卉图案,而布艺的颜色过于深沉也是不利的,虽然每个行业各有各的特点,但是颜色明快、造型圆润的图案,都是利于事业与交际运。 在健康方面则需要在房子的东北方放置一些有万年青图案或者白鹤图案的布艺,若东北角刚好是洗手间,则可以放置万年青之类的植物。 在学业方面,书房与书桌的布艺要避免单支的花与单片的叶,孤叶等植物意象代表着树木的衰败,不利于学业,所谓木火通明、水木相生,才是智慧和思维发展的象征,所以书房和书桌布置一些繁花锦簇或者碎花满布的布艺,有利于学业和思维发展。(苏敬) 苏敬 (苏敬) 2012年3月2日/星期五/专版部主编/责编 鞠国坤 /美编 范英兰 /校对 谢志忠 张苑/E-mail:[email protected] B19 文/羊城晚报记者 鞠国坤 2011年的家居市场不咋的,但是制度建设值得称赞,去年可以说是家居行业的“立法年”,多项有关家居行业的国家标准或实施或酝酿,包括家具、建材、装饰纸、涂料等以及各个领域,诸如红木国标、木门窗国标、“禁白令”(禁止使用白炽灯),作为首个针对儿童家具的通用强制性标准,原拟出台的《儿童家具通用技术条件》押后至今年8月,顿时成了业界在去冬今春的关注焦点。 现状1 依“大人”样画“小儿” 现行的儿童家具标准只是针对童床、折叠小床、儿童高椅、家用双层床等个别品类,缺乏专门的生产标准,只能套用成人家具标准,在安全性能和有毒有害物质控制方面不一定适合儿童。在市场方面,1岁以下婴儿、1-3岁幼童、4-6岁儿童、16-20岁青少年使用的家具偏少,形成了中间大、两头小的榄核形结构。 2009年,深圳发生了“儿童家具甲醛门”事件敲响了环保警钟,宜家从2008年开始至今,共有5次召回自行设计和生产的儿童用品。仅去年上半年,被质监部门曝光的儿童家具生产企业超过20家,广东的抽检显示:62批次儿童家具合格率仅67.7%,有两批次儿童家具重金属超标,主要有铅、镉、铬等,其中有一款儿童床头柜可溶性铅实测值超标近40倍,另有3批次儿童家具的甲醛释放量超标。 据介绍,儿童家具的合格率低下,主要原因是多数厂家将重点放在了产品款式和颜色,忽略了质量问题特别是产品安全性能。同时,儿童家具行业门槛较低,一部分儿童家具存在着粗制滥造的现象。 2 标准 全面、严格且效力巨大 “儿童家具标准”总共分为九部分,首次明确儿童家具适用于3-14岁,对儿童家具的结构安全、安全警示标志等作出了明确要求,对所用人造板材、涂料、纺织、皮草面料等主辅材料的重金属、甲醛释放量和可分解芳香胺等10种有毒有害物质规定了限量指标,另外还对一些软体家具染料、PH值提出了具体要求。 此外,“标准”对儿童家具产品的边缘及尖端、突出物、孔及间隙、折叠结构等做了明确规定,如为了避免儿童藏匿在家具中可能发生窒息,儿童使用的柜体类封闭式家具应当具有一定透气功能;在警示标志中规定,儿 澳门网上娱乐赌城官网
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个人征信也是银行对贷款审批时必须考量的因素之一,“业内对借款人过往信用卡、贷款的还款记录有一个通行的‘连三累六’的判断标准。”上述负责人介绍。 也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些,“例如,如果还款逾期是由于记错还款日期,比规定时间晚了几天,或者是在月供上涨后自己存入金额少了,还款不足而导致的,那么银行会要求借款人提供相关的证明材料,证明自己非主观恶意。在提供证明材料后,银行会酌情考虑。”该人士也表示,“连三”的情况如果是特别早之前的,对贷款审批的影响要小于最近刚发生的。 贷款100万元, 每月省下200多元 当前央行对年限在五年以上的贷款执行的年利率为7.05%,首套房按揭利率回归到基准后,借款人又能节省多少支出呢?记者以贷款金额100万元、期限30年、等额还款方式的按揭贷款为例进行了测算。 以利率在基准的基础上上浮5%为例,借款人月供为6925.5元,30年利息总额为149.32万元;如果是基准利率,借款人的月供为6686.64元,30年的利息总额为140.72万元。前后对比,月供减少了238.86元,30年贷款利息总额减少了8.6万元。文/詹青 图/CFP 詹青 1974年的东湖公园 陈宝亨 摄2008年的东湖公园 陈宝亨 摄今天的东湖公园 陈宝亨 摄经·典·广·州 今日视角 对照老照片用同样角度 拍摄今日广州新影像 oldphoto.ycwb.net zslib.com.cn 东湖公园自从取消门票之后,越来越多的市民已经把它作为自己固定的休闲健身场所了。九曲桥是公园的标志性景点之一,我们从1974年拍摄的这张照片中可以看到,当时的公园十分宁静,树木郁郁葱葱。时隔30多年,在近期拍摄的照片中,我们看到变化最大的就是它的天际线,远处很多楼盘在湖的尽头拔地而起,而九曲桥尽头的那间小屋也经历了多次“换装”。 昔日,这里是游人的胜地,今天,这里是附近居民的乐园。 (晓毕) 晓毕 (晓毕) 2012年3月2日/星期五/专版部主编/责编 鞠国坤 /美编 戈凡 /校对 赵丹丹 /E-mail:[email protected] B17 中广网快讯 全国政协十一届五次会议新闻发布会今天(2日)下午在人民大会堂三楼金色大厅召开,大会新闻发言人赵启正向中外媒体介绍本次大会有关情况,并回答记者提问。 赵启正在发布会上表示,2011年是中国“十二五”时期的开局之年,在国际形势发生极为深刻复杂变化、国内改革发展任务十分繁重的情况下,全国政协紧紧围绕国家政治、经济、文化、社会建设中的重要问题,以及人民群众普遍关心的问题,进行了广泛的调查研究,积极反映社情民意,有效开展政治协商,向中共中央和国务院提出了许多重要意见和建议,履行职能的各项工作取得了新的进展。 *链接 赵启正简历:赵启正1940年生于北京。1963年毕业于中国科学技术大学核物理专业,后从事科研、设计工作20年。1984年起历任上海市多项领导职务,包括市委常委、市委组织部部长、副市长兼浦东新区管委会主任等。1998年至2005年任中国国务院新闻办公室主任。2002年当选中国共产党第十六届中央委员会委员。2005年3月任中国人民政治协商会议全国委员会(简称全国政协)外事委员会副主任。2008年3月任全国政协常委和外事委员会主任。现兼任中国人民大学新闻学院院长、南开大学滨海开发研究院院长。从2009年3月起,历任全国政协十一届二次、三次和四次会议大会新闻发言人。 图/新华社 文/图 羊城晚报记者 梁栋贤 实习生 吴嘉雯 夏碧莉 黄观晓 梁长文 3月8日女人节到了,在这个属于姐妹们的节日里,如何更好地展示自己的美丽动人,美丽的发型、俏丽的妆容、合身的衣服当然少不了,不过,各位掌握家居布置大权的女性朋友们可别忘了,家居用品其实也能大大地增加你的女性魅力。 曲线动人 若远远地看过去,女人最动人之处莫过于优美的曲线,家具也同样如此,柔润的曲线,彰显了女性的动人。 悦为情侣椅 参考价格:13000元 卖场:马会家居 以非洲花梨木制成,红木家具通常给人较为硬朗的感觉,这款情侣椅则以巧妙的S形曲线扶手,给人以柔克刚的柔美之感,这一产品还曾在广州家具展获奖。 迪信躺椅 参考价格:8800元 卖场:琶洲吉盛伟邦 面料来源于意大利著名的MARIO,并在意大利做了防污和定形处理,均达国际标准,外形典雅,结构匀称,曲线舒展,使用起来也很舒适。 漆金角几 参考价格:见卖场 卖场:琶洲吉盛伟邦 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若要增强恋爱运程则可布置图案为百合的布艺,有和合之意,也可以布置颜色较为鲜艳、双叶的花卉图案,如玫瑰、牡丹等,但带刺的图案则要避开,也可用成双的鸳鸯作为床铺的图案。 若要提升事业与交际方面的运程,则要多注意客厅的布艺装饰,窗帘布、桌布或者杯垫等,避免使用一些带刺的花卉图案,而布艺的颜色过于深沉也是不利的,虽然每个行业各有各的特点,但是颜色明快、造型圆润的图案,都是利于事业与交际运。 在健康方面则需要在房子的东北方放置一些有万年青图案或者白鹤图案的布艺,若东北角刚好是洗手间,则可以放置万年青之类的植物。 在学业方面,书房与书桌的布艺要避免单支的花与单片的叶,孤叶等植物意象代表着树木的衰败,不利于学业,所谓木火通明、水木相生,才是智慧和思维发展的象征,所以书房和书桌布置一些繁花锦簇或者碎花满布的布艺,有利于学业和思维发展。(苏敬) 苏敬 (苏敬) 2012年3月2日/星期五/专版部主编/责编 鞠国坤 /美编 范英兰 /校对 谢志忠 张苑/E-mail:[email protected] B19 文/羊城晚报记者 鞠国坤 2011年的家居市场不咋的,但是制度建设值得称赞,去年可以说是家居行业的“立法年”,多项有关家居行业的国家标准或实施或酝酿,包括家具、建材、装饰纸、涂料等以及各个领域,诸如红木国标、木门窗国标、“禁白令”(禁止使用白炽灯),作为首个针对儿童家具的通用强制性标准,原拟出台的《儿童家具通用技术条件》押后至今年8月,顿时成了业界在去冬今春的关注焦点。 现状1 依“大人”样画“小儿” 现行的儿童家具标准只是针对童床、折叠小床、儿童高椅、家用双层床等个别品类,缺乏专门的生产标准,只能套用成人家具标准,在安全性能和有毒有害物质控制方面不一定适合儿童。在市场方面,1岁以下婴儿、1-3岁幼童、4-6岁儿童、16-20岁青少年使用的家具偏少,形成了中间大、两头小的榄核形结构。 2009年,深圳发生了“儿童家具甲醛门”事件敲响了环保警钟,宜家从2008年开始至今,共有5次召回自行设计和生产的儿童用品。仅去年上半年,被质监部门曝光的儿童家具生产企业超过20家,广东的抽检显示:62批次儿童家具合格率仅67.7%,有两批次儿童家具重金属超标,主要有铅、镉、铬等,其中有一款儿童床头柜可溶性铅实测值超标近40倍,另有3批次儿童家具的甲醛释放量超标。 据介绍,儿童家具的合格率低下,主要原因是多数厂家将重点放在了产品款式和颜色,忽略了质量问题特别是产品安全性能。同时,儿童家具行业门槛较低,一部分儿童家具存在着粗制滥造的现象。 2 标准 全面、严格且效力巨大 “儿童家具标准”总共分为九部分,首次明确儿童家具适用于3-14岁,对儿童家具的结构安全、安全警示标志等作出了明确要求,对所用人造板材、涂料、纺织、皮草面料等主辅材料的重金属、甲醛释放量和可分解芳香胺等10种有毒有害物质规定了限量指标,另外还对一些软体家具染料、PH值提出了具体要求。 此外,“标准”对儿童家具产品的边缘及尖端、突出物、孔及间隙、折叠结构等做了明确规定,如为了避免儿童藏匿在家具中可能发生窒息,儿童使用的柜体类封闭式家具应当具有一定透气功能;在警示标志中规定,儿 澳门网上娱乐赌城官网
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